[중국_칭다오_집값][칭다오_일반중국인생활][칭다오_평균월급][칭다오_일반중국인대출][칭다오_중국인은행이자][중국_아파트분양방법][중국_아파트분양대출][칭다오_집값]
칭다오 생활도 이제 1년.
어제는 중국 친구들과 술자리에서 #일반중국인의 생활에 대해 이야기 했다.
중국면적이 한국보다 96배 정도 크니 중국 전체가 어떻다라고 하는 것은 장님 코끼리 만지는 소리일거고.
칭다오에 사는 중국인들과 대화한 내용이니 칭다오에 대해서만 주저리 주저리 적어보자.
어제 함께한 친구들이 사는 집은 한국인이 가장 많이 사는 청양(城阳), 공항근처인 교주(胶州), 리춘시장역 근처, 시내 북쪽인 시북(市北)이니 집값이 제일 비싼 시남(市南)과 떠오르는 황도(黄岛)를 제외하면 주요 지역에 대한 예로써는 충분하다고 생각된다.
그 중에서 집과 관련된 이야기를 정리해 보자.
#중국_새집_분양방법
- 중국에서는 한국과 다르게 아파트를 어느 정도 진행 공정상태에서 분양시작.
- 실제로는 각 성(省)마다, 시(市)마다 다르고, 도시냐 시골이냐에 따라서 분양시작 시기가 다르다고 함
- 실제 법률상으로는 아파트 분양대금 지불 방법이 여러가지라고 명시되어 있지만
- 현실에서는 분양 때 분양대금 전부 100%를 지불 한다고 한다.
- 물론 이 때 은행대출을 끼고 사는데 아파트의 경우에는 첫 집을 살 때는 최대 85%까지 대출가능
- 두 번째 집은 대출이 40%인데, 요즘은 부동산 부양정책으로 두 번째 집도 70%까지 대출 가능하다고 함
#중국_칭다오_부동산_현주소 #칭다오집값
- 다 알다시피 최근 몇년 중국 부동산은 침체기이고, 하늘 높은 줄 모르고 오르던 집값도 많이 내렸다고 한다.
- 평균적으로 30%정도 집값이 하락했다고 한다.
- 신축과 구축에 따라 가격의 차이는 있지만 구축기준으로 지역별로 제곱미터당 가격은
- 청양(城阳) RMB 10000 ~ 12000 / m2. 한국 한평(3.3m2)으로 보면 평균 원화 720만원 수준.
- 교주(胶州) RMB 6500 ~ 8500 / m2. 한국 한평(3.3m2)으로 보면 평균 원화 470만원 수준.
- 리춘시장근처 RMB 14000 ~ 17000 / m2. 한국 한평(3.3m2)으로 보면 평균 원화 1100만원 수준.
- 시북(市北) RMB 14000 ~ 20000 / m2. 한국 한평(3.3m2)으로 보면 평균 원화 1200만원 수준.
칭다오에서 두번째로 집값이 비싼 시내중심지인 시남(市南).
여기가 한국인들이 여행오면 들르는 필수 코스인 칭다오성당, 잔교, 팔대관, 5.4광장, 운소루 미식거리, 완샹청이 다 있는 곳이다.
- 시남(市南) RMB 20000 ~ 32000 / m2. 한국 한평(3.3m2)으로 보면 평균 원화 1700만원 수준.
집값 대폭락한 거제도 우리 집 보다 다 비싸네. ㅠㅠ
#칭다오_중국인평균월급
이건 어떤 통계 자료가 아니고, 중국 친구들이 하는 말에 따르면
금융권, IT 계통, 외국계등의 특별하게 높은 직종을 제외하고
#칭다오_사는_일반회사원_중국인월급 은 RMB 6000 ~ 11000 된다고 한다.
백화점 같은 상점에서 일하는 판매원은 RMB 3500 ~ 6000
식당에서 일하는 종업원은 RMB 2000 ~4000.
칭다오 자체도 면적이 경기도만큼 큰 도시이니 당연히 지역마다 차이가 있을 거이니.
감안하고 이 정도라고 보면 될 거 같다.
연봉으로 계산했을 때, 연봉 RMB 10만. ( 약 2천만원 )이면 상당히 높은 편이라고 한다.
추가작성
#중국통계청 에서 확인해보니 칭다오시는 별도로 없고 산동성에 대한 자료가 있음.
#2023년기준_중국_평균임금_비사기업평균임금 연봉 RMB 120698 ( 연봉: 약 2천4백만원 / 월급 약 2백만원) 이고,
#2023년기준_중국_평균임금_사기업평균임금 연봉 RMB 68340 ( 연봉: 약 1천3백60십만원 / 월급 약 114만원) 이다.
#2023년기준_중국_산동성_평균임금_비사기업평균임금 연봉 RMB 107131 ( 연봉: 약 2천1백40만원 / 월급 약 1백7십8만원) 이고,
#2023년기준_중국_산동성_평균임금_사기업평균임금 연봉 RMB 61046 ( 연봉: 약 1천2백20십만원 / 월급 약 101만원) 이다.
추가적으로 내 친구들은 대부분 월급의 30~50% 정도를 은행 대출과 이자를 갚기 위해 쓰고 있었다.
주택담보대출 이율은 3.5 ~ 4 %정도 였다.
은행에 돈 내기 바쁜건 한국이랑 똑같네. 그러니, 쓸돈이 줄어들고 소비도 줄어드는 문제는 한국이나 중국이나 매한가지인듯.
어제 중국 친구들과 나누었던 집에 관련된 이야기 정리분.
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